[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 상품성이 높다는 평을 받고 있는 상업시설 '오션테라스 스트리트'가 투자자들의 관심 속에 분양 마감이 임박했다.

수익형 부동산 시장에 수익률 양극화가 심화되며 투자안정성이 보장되는 만능 상업시설로 투자자금이 몰리는 가운데 '오션테라스 스트리트'의 특장점이 주목을 받았기 때문이다.

'오션테라스 스트리트'는 입지가 우수하며 특색이 있는 설계를 갖췄고, 대형 건설사가 참여한 등의 조건을 갖춰 시너지 효과가 기대되는 곳이다.

부산 수영구 광안리에 공급한 상가 '오션테라스 스트리트'는 광안대교 일원에 위치해 풍부한 유동인구와 탄탄한 배후수요를 갖췄고, 'e편한세상' 브랜드 효과와 테마설계 등에서 호평 받으며 1단지 전 호실이 단기간 완판을 기록한 바 있다. 특히, 현재 3, 4단지에 대해 선착순 지정 계약 중인 가운데, 마감이 임박한 상황이다.

단지가 자리잡은 광안리해수욕장과 광안대교 일원은 매년 100만명 이상이 관람하는 불꽃축제인 '부산 불꽃축제'가 열리는 곳으로 우수한 자연환경과 다양한 문화행사로 사계절 내내 관광객이 붐빈다.

사업지 주변으로는 민락 수변공원과 갈맷길 2코스가 가까이 위치해 이를 찾아오는 방문객 수요의 확보가 가능해 고수익도 기대할만하다. 

일대에서 볼수 없던 스트리트형 테마 설계도 갖춰 랜드마크 상가로 발전도 예상된다. 특히 최대 380m 길이의 대규모 전면 개방 형태로 적용돼 광안대교 조망을 최대한 즐길 수 있고, 바다와 대교를 바라보기 좋은 환경을 상업시설 안에서도 유지해 오래 머물고 즐기도록 유도해 상업시설 영업이익을 높이는 데도 효과적일 것으로 기대된다.

공간구성 또한 남다르다. 유동객 및 인근 거주자를 위한 Life Style Zone, 수변공원과 맞닿아 있는 Retail&Casual Brand Zone, 광안대교 뷰가 가능한 메인 상권, Anchor&Local Brand Zone 등 총 3개의 테마권역으로 조성해 문화와 휴식을 즐길 수 있는 복합공간으로 구성할 계획이다.

특히 수변공원과 맞닿아 있고 광안대교 조망이 가능한 메인상권 3단지는 상가의 가치를 높여주는 Anchor&Local Brand Zone으로 구성되는 만큼 빠른 상권 활성화와 안정적인 수익률을 거둘 수 있을 것으로 기대된다.

주변으로 총 1038가구의 입주민과 인근 아파트 단지까지 포함한 총 3600여가구의 고정수요를 확보한 점도 투자안정성을 높이는 데 한 몫 한다.

여기에 빠른 수익 창출에 대한 기대감도 인기 요소다. '오션테라스 스트리트'는 2020년 1월 준공이 완료 돼 계약 후 바로 수익 창출이 가능하며 'e편한세상' 브랜드 상가로 조성되는 만큼 뛰어난 고객 선점 효과를 누릴 것으로 기대되고 있다.

일반적으로 선분양 상가를 공급받게 되면, 준공이 되기까지 적어도 1~2년, 상권이 형성되기까지 길게는 수 년이 소요될 수 있어 투자 후 수익을 내기까지 긴 시간이 소요되는 것과는 대조적이다.

'오션테라스 스트리트'는 지상 1층, 연면적 총 5029.31㎡(1521.37평)에 총 49개 호실로 구성되며, 1단지는 전 호실 계약을 완료했고, 현재 3, 4단지에 대해 현재 선착순 지정 계약을 진행중이다. 계약조건은 계약금 10%, 잔금 90%이며, 수분양자 희망 시 원하는 브랜드의 임대 서비스도 제공하고 있다.

한편, 분양홍보관은 부산광역시 수영구 일원에 위치한다.