[이코노믹리뷰=진종식 기자]

■ 핫&뉴 키움자산운용, ‘키움 히어로즈 유럽오피스 부동산펀드’ 출시

키움투자자산운용은 19일 네덜란드 암스테르담의 정부기관 임차 오피스에 투자하는 부동산 공모 펀드인 ‘키움 히어로즈 유럽 오피스 부동산 투자신탁’을 출시한다고 밝혔다.

이 펀드가 투자하는 부동산 자산 ‘Queens Towers’는 네덜란드 암스테르담에 소재한 오피스 빌딩이다. 네덜란드가 최상위 신용등급(AAA, S&P 기준)을 보유한 국가라는 점과 해당 오피스의 주요 임차인이 네덜란드 사회복지부 산하 공공기관인 UWV(고용노동기구)라는 점에서 자산의 안정성이 높은 편이라고 키움자산운용 측은 설명했다.

해당 펀드의 기대 현금흐름이 양호한 점 또한 강점으로 꼽힌다. Queens Towers는 현재 임대율이 약 100%에 달하며, 평균 잔여만기 9.5년 수준의 장기임대차계약을 기반으로 운영되고 있기 때문에 펀드 투자기간 동안 안정적으로 임대수익을 창출할 것이라는 기대다. 키움자산운용은 올해 7월말 현재 기준 Queens Towers의 전체 면적의 99.7% 임차중이라고 전했다.

키움투자자산운용 관계자는 "Queens Towers는 인근에 정부 행정기관뿐만 아니라 유니버셜, 알리안츠 등 각종 글로벌 기업들이 소재해 있는 암스테르담 핵심 오피스 권역에 위치하고 있으며, 주요 대중교통(트램, 버스, 지하철역)과 도보 2~6분 거리의 편리한 교통 접근성을 보유하고 있는 좋은 입지의 자산"이라고 설명했다. 그는 이어 "암스테르담은 브렉시트 이후 런던에 대한 대체 수요 지역으로 꼽히는 투자 유망지역으로서, 5%의 정도의 낮은 공실률과 지속적으로 상승하는 임대료를 바탕으로, 향후에도 가격 상승에 대한 추가적인 여지가 있을 것"이라 덧붙였다.

펀드의 만기는 5년 6개월로 자산이 만기 이전에 매각될 시 조기청산도 가능하다. 펀드의 이익분배금은 6개월 단위로 지급할 예정이다. 해외 부동산 펀드 특성상 환율에 따른 변동성을 줄이기 위해 투자원금에 대해서는 100%, 이익분배금에 대해 50% 이상 수준으로 환헤지를 할 계획이다.

키움 히어로즈 유럽 오피스 부동산 펀드는 한국투자증권, DB금융투자를 통해 상담 및 가입이 가능하며, 이달 20일 (한국투자증권 21일)부터 26일까지 약 700억원 규모로 모집할 예정이다.
 

■ 하나카드, ‘해외 모바일 결제서비스’ 출시

하나카드가 글로벌 결제 서비스 기업인 비자와 손잡고 전 세계에서 휴대전화를 갖다 대기만 해도 결제가 가능한 `해외 모바일 결제 서비스`를 제공한다고 19일 밝혔다. 이는 국내 카드사 중 최초이자 아시아 국가 중에선 싱가포르에 이어 두 번째다. 이번 서비스는 하나카드 자체 간편결제 애플리케이션(앱)인 `하나1Q페이`를 통해 싱가포르, 영국 런던, 호주 등 비자 컨택리스 규격을 지원하는 국가의 근거리무선통신(NFC) 단말기에서 이용할 수 있다. 해외에서 와이파이 도시락이나 선불 유심을 이용하는 고객들도 하나1Q페이 앱만 있으면 이용 가능하다.해당 서비스는 해외 현지 일반 가맹점뿐만 아니라 대중교통, 자판기 등 NFC 기능을 지원하는 단말기가 있는 곳이면 모두 이용 가능하다.

■ NH농협은행, '제로페이 경남 모바일 상품권‘ 출시

NH농협은행 경남영업본부는 제로페이 결제시스템을 통한 지역사랑 상품권 구매·결제 서비스인 '제로페이 경남, 모바일 상품권 서비스'를 출시했다고 밝혔다. 제로페이 모바일 상품권 서비스는 제로페이 결제시스템을 통해 경남사랑상품권 등 지역사랑 상품권을 구입해 제로페이 가맹점에서 자유롭게 사용할 수 있는 서비스로 농협은행 올원뱅크 앱을 통해 지역사랑상품권 구매 및 결제서비스를 편리하게 이용할 수 있다. 김한술 본부장은 "제로페이 경남 지역사랑상품권 판매로 제로페이 이용활성화를 통한 지역 소상공인들의 수수료 부담 경감은 물론 지역사랑상품권 할인 판매에 따른 소비자 구매력 증대가 지역경제 활성화로 이어지길 기대한다"며 "농협은행에서도 조기정착을 위한 대고객 홍보 등을 통해 적극적으로 지원하겠다"고 말했다.